Vereistes om 'n motorhuis te koop. Daar is baie voordele aan die koop van 'n motorhuis. Die prys, natuurlik , gewoonlik Baie laer as 'n standaard enkelgesinshuis. Daarbenewens het motorhuis gemeenskappe dikwels insluit gedeelde ruimtes Wat swembaddens , speelgronde en klubhuise .
Vereistes om 'n motorhuis te koop
Dit is belangrik om dit te noem, net soos die ander goedere wat u wil bekom dit is belangrik dat u oor sekere dokumentasie beskik.
Hieronder noem ons die vereistes wat u in ag moet neem:
- Beskik oor 'n permit of registrasie vir die gebruik van 'n motorhuis wat deur die staat uitgereik is.
- Die registrasie moet huidiglik wees.
- Die provinsie het toestemming gegee om te parkeer.
Die dokumente wat ons pas genoem het Hulle is in 'n algemene gebied, dus u moet met die staatsentiteite konsulteer .
Stappe om 'n motorhuis te finansier
As u 'n motorhuis wil koop, moet u 'n paar stappe neem.
- Besluit of u grond en 'n motorhuis of net 'n motorhuis wil koop. As u van plan is om 'n pakkie vir u huis te huur, kom u in aanmerking vir minder lenings as wat u van plan is om die grond te koop waar die huis geplaas sal word.
- Vind die besonderhede van die huis wat u wil koop. Dit beïnvloed die lenings waarvoor u kan aansoek doen. As u byvoorbeeld 'n dubbelwye huis wil koop wat $ 100,000 of meer kos, kom u nie in aanmerking vir 'n huislening nie. FHA .
- Begin soek na finansieringsopsies. Kies die tipe lening (FHA, losgoed, persoonlik) wat u sal gebruik en vergelyk die aanbiedinge van verskillende leners. Probeer om 'n lening met lae fooie en lae rentekoerse te vind, sodat u so min as moontlik oor die lewensduur van die lening kan spandeer.
- Nadat u 'n lener gekies het, dien u aansoek in. Maak seker dat u die aansoek akkuraat voltooi en 'n voldoende voorskot het om u die beste kans te gee om vir die lening in aanmerking te kom.
Koop 'n motorhuis: wat u moet weet
Stel u belang om 'n motorhuis te koop? Jy is beslis nie alleen nie. Daar is meer van 8 miljoen motorhuise in die VSA ( bron ). Stacaravans is gewild omdat hulle is baie goedkoper as konvensionele huise. Die gemiddelde koste van 'n motorhuis in 2015 was $ 68,000, volgens die Amerikaanse sensusburo . Die gemiddelde koste van 'n konvensionele enkelgesinhuis is $ 360,000.
Stuurhuise maak dus ekonomies sin. Maar as u dit oorweeg om 'n selfoon te koop, wat is die beste finansieringsmetode?
Wat presies is 'n motorhuis?
'N Motorhuis is 'n huis wat buite die perseel gebou is en dan na 'n eiendom vervoer word. Sommige mense noem dit vervaardigde huise of sleepwaens. Stuurwaens kom oor die algemeen in twee tipes voor: die enkelbreedte, lang, smal en tipies kompakte ontwerp; en twee keer die breedte, wat twee keer die ruimte het en meer soos 'n tradisionele gesinshuis aan die binnekant voel.
Stel u belang? Hier is 'n paar dinge wat u moet weet oor die koop van 'n motorhuis:
U het moontlik beperkte finansieringsopsies.
As u wonder hoe u 'n verband kan kry vir u motorhuis , daar is 'n paar dinge wat u moet weet. Banke beskou motorhuise as persoonlike eiendom eerder as as vaste eiendom, sodat hulle u slegs 'n persoonlike lening kan bied. Om 'n beter kans te kry om 'n lening te kry by 'nverbandlenerU moet seker maak dat die motorhuis permanent aan 'n fondament gekoppel is.
As u nie die pad wil volg nie, bied kredietverenigings waarskynlik 'n motorhuisverband aan. U kan ook 'n persoonlike lening aanvra of geld leen by 'n motorhuis -handelaar.
Dit maak nie saak waar u om 'n lening aansoek doen nie, u lener sal waarskynlik vereis dat u huis aan die vereistes van die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) Dit beteken dat u 'n spesiale kontrakteur sal huur om 'nhuisinspeksieen sertifiseer dit.
U kan in 'n park koop of grond koop om u huis te plaas.
U kan aanneem dat motorhuise altyd in parkeerterreine is, maar dit is nie die geval nie. Dit is ook moontlik om 'n motorhuis te koop saam met die grond waarop dit geleë is, wat 'n groot stuk grond in die bos kan wees.
Of as u 'n nuwe motorhuis wil koop, kan u gaan waar u wil. 'N Staanplek kan die gerieflikste opsie wees, want dit het reeds aansluitings en ander geriewe. Maar as privaatheid (en vermy werfgeld) Dit is u prioriteit; u kan u eie pakket koop om dit in te sit, solank u bereid is om die ekstra koste te dra en die hulpmiddels self te hanteer.
As u in 'n park koop, moet u die fooie in u begroting insluit.
Oor werfgelde: Om van 'n motorhuis af te koop is dalk goedkoper as om grond te koop, maar dit hou steeds koste in. Die meeste parkeerterreine vra huur vir die perseel, wat gemiddeld ongeveer $ 300 per maand is en gewoonlik die koste van vullisverwydering, water, riool en instandhouding van die perseel dek.
(Huis onderhouddit hang van jou af). Dit gebeur in gevalle waar u nie die grond onder u motorhuis besit nie, net die huis self.
Maar in sommige parke besit jy die grond. Hierdie gemeenskappe het gewoonlik 'n huiseienaarsvereniging ( BLOM ) word bestuur deur parkontwikkelaars of inwoners. Die HOA stel die gemeenskapsreëls vas, en fooie beloop gewoonlik tussen $ 200 en $ 300 per maand.
Vullis, water, riool en parkonderhoud word gereeld deur u fooie gedek. U moet ook die reëls van die huiseienaarsvereniging volg, wat onder andere kan beperk watter kleure u huis kan verf en waar u kan parkeer.
Stacaravans verloor mettertyd waarde.
Huiseienaars is gewoond daaraan om te aanvaar dat huise mettertyd in waarde sal toeneem, wat enkelgesinshuise dikwels doen. Maar dit is omdat hulle oor die algemeen aan die aarde geheg is, en die aarde is eintlik watwaardeer. Stacaravans wat nie vuil is nie, styg nie in waarde nie, en dit kan moeiliker wees om dit te verkoop as 'n gewone huis.
Maar dit kom alles neer op wat u van u huis wil hê enhoeveel kan jy bekostig. Nie alle huiseienaars koop 'n huis as 'n belegging nie, en nie almal kan 'n gewone huis bekostig nie. As u 'n bekostigbare woonplek wil koop sonder om die eiendom te onderhou, is die koop van 'n motorhuis moontlik die perfekte opsie.
Vervaardigde huise, motorhuise en modulêre huise
As u nog nie 'n motorhuis is nie, moet u eers die lingo leer wat daarmee gepaard gaan. As u die bepalings ken, kan u die beskikbare finansieringsmetodes verstaan. Dit stel u ook in staat om beter te kommunikeer met die leners wat die aankoop finansier.
Nuwer motorhuise word vervaardigde huise genoem. Prefab huise word in fabrieke gebou en op 'n permanente onderstel geplaas. As gevolg van die onderstel kan hulle maklik beweeg word. Dit is die onderstel wat die vervaardigde huis as mobiel beskryf.
Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) het in 1976 boustandaarde vir vervaardigde / motorhuise geïmplementeer.
Huise met 'n permanente onderstel wat voorheen gebou is, kan nog steeds motorhuise genoem word, maar dit is moontlik dat dit nie volgens 1976 -standaarde gebou is nie.
'N Hoofresultaat van die 1976 -regulasies was 'n HUD -dokument, bekend as Sertifiseringsetiket en gegewensplaat . Hierdie sertifikate is rooi en moet binne die huis sigbaar wees. Dit is onwettig om dit uit te vee.
'N HUD -etiket is veral belangrik wanneer u 'n vervaardigde huis koop, verkoop, finansier en verseker. As u nie 'n HUD -etiket het nie, is dit baie moeilik om enige soort finansiering te bekom.
Moenie vervaardig met modulêre of vervaardigde huise verwar nie. Vervaardigde huise word ook in 'n fabriek gebou. Hulle kan egter op 'n permanente of buite-raam onderstel gebou word, met 'n verwyderbare onderstel. Dit word gewoonlik na privaat grond gesleep en daar bymekaargemaak.
Stacaravans word gereeld op gehuurde grond (motorhuise) gevind.
Finansiering van 'n motorhuis teen 'n tradisionele verband
Die belangrikste oorweging by die finansiering van 'n motorhuis is of u die grond besit waar dit geleë is (of gaan wees).
As u die grond besit en finansiering benodig vir 'n vervaardigde huis, kan u 'n gewone verband kry. As u egter nie die eiendom het nie, sal baie konvensionele leners u nie vir 'n verband goedkeur nie.
As u nie grond besit nie, oorweeg dit om aansoek te doen vir 'n lening by die Federal Housing Authority van die Verenigde State ( FHA ), want dit is nie nodig vir 'n FHA -lening nie. As u in aanmerking kom, oorweeg dit om 'n huislening te kry by die Amerikaanse Departement van Veterane Sake (VA). Dit bied lenings vir beide vervaardigde huise en lotte.
FHA lenings
Soos hierbo genoem, word lenings van die Titel I van die FHA hulle vereis nie dat die lener die grond besit nie. Die lener moet egter dieselfde grond vir 'n minimum van drie jaar verhuur totkwalifiseer vir 'n FHA -lening.
Die FHA is nie 'n direkte lener nie. Daarom moet u 'n goedgekeurde lener soek om FHA -lenings te maak. Die FHA verseker lenings, wat dit aantrekliker maak vir leners, omdat hulle minder risiko het in geval van wanbetaling.
Die leningsvereistes vir FHA -lenings is makliker om in aanmerking te kom as die meeste konvensionele verbande. Afbetalings kan baie kleiner wees as met konvensionele lenings - so laag as 3,5% van die koopprys. Rentekoerse is oor die algemeen ook laer met 'n FHA-gewaarborgde lening.
As u 'n slegte krediet het ('n kredietgradering van 550 of minder), kan u steeds 'n FHA -lening kry. U kwalifiseer moontlik vir 'n FHA -lening, selfs al het u in die verlede 'n bankrotskap gehad. Aan die ander kant gee baie konvensionele leners u nie 'n verband as u swak of gemiddelde krediet het nie.
Een nadeel van FHA -lenings is dat hulle 'n korter termyn as 'n gewone verband het. Verbande is vir 30 jaar; Die meeste FHA -lenings vir die koop van 'n motorhuis het 'n termyn van 20 jaar.
Die FHA -lening het ook 'n beperking op die leningsbedrag. Vanaf 2017 is die limiet vir 'n vervaardigde huis $ 69,678. As u die lot net wil koop, is die limiet $ 23,226. Die limiet is $ 92,904 vir beide die vervaardigde huis en die eiendom. ( Bron )
'N Ander beperking wat u moet oorweeg, is dat FHA -lenings slegs 'n opsie is as die motorhuis u primêre woning is. Net so sal konvensionele verbandleners, FHA -leners u indiensneming, salaris, kredietgeskiedenis en kredietgradering ontleed om die geskiktheid, leningsrentekoerse en ander terme te bepaal.
VA lenings
Soos met FHA -lenings, is die GAAN waarborg lenings deur hulle teen wanbetaling te verseker. Die VA self maak nie lenings nie. U moet 'n kredietinstelling kry wat VA -lenings uitreik.
Lede van die weermag, veterane en hul eggenote kom in aanmerking vir VA -lenings. Die VA waarborg lenings vir beide vervaardigde huise en lotte.
Om vir 'n VA -lening in aanmerking te kom, benodig u 'n sertifikaat van geskiktheid (COE). Die sertifikaat toon aan leners dat u in aanmerking kom vir 'n VA-lening. Tjek hier die COE vereistes.
Soos met FHA -lenings, moet die vervaardigde huis u primêre woning wees. Om goedgekeur te word vir 'n VA -lening, moet u ook u werkgeskiedenis, huidige werk, salaris en kredietgeskiedenis verstrek.
Inhoud
- Vereistes om 'n motorhuis te koop
- Stappe om 'n motorhuis te finansier
- Koop 'n motorhuis: wat u moet weet
- Wat presies is 'n motorhuis?
- Stel u belang? Hier is 'n paar dinge wat u moet weet oor die koop van 'n motorhuis:
- U het moontlik beperkte finansieringsopsies.
- U kan in 'n park koop of grond koop om u huis te plaas.
- As u in 'n park koop, moet u die fooie in u begroting insluit.
- Stacaravans verloor mettertyd waarde.
- Vervaardigde huise, motorhuise en modulêre huise
- Finansiering van 'n motorhuis teen 'n tradisionele verband
- FHA lenings
- VA lenings
- Hoeveel verdien 'n verpleegster in die Verenigde State? - volledige gids
- Hoeveel moet ek verdien om 'n huis in die VSA te koop?
- Hulp vir eerste keer huiskopers in Florida
- Hoeveel kos 'n verassing in die Verenigde State?
- Hoeveel kos kunsmatige inseminasie in die Verenigde State?
- Wat is die herfinansiering van 'n huis