Eerste huiskopersprogramme in Florida , Dit kan 'n uitdaging wees om 'n huis in Florida te koop. Die aanbod is krap en die vraag en pryse neem toe.
As u 'n huiskoper is deur eerste keer in Florida Dit kan oorweldigend lyk om deur die proses te navigeer, veral die geldgedeelte.
Maar daar is hulp beskikbaar wat die proses vergemaklik, en u kan die aankoop van 'n huis binne finansiële bereik plaas. N verskeidenheid van gemeenskaps-, staats- en federale programme vir die eerste keer huiskopers, veral die Florida Housing Finance Corp. ., beskik oor hulpbronne wat wissel van finansiële advies en berading tot bekostigbare verbandprogramme.
Chip White, 'n huiskoperbestuurder van Florida Housing Finance Corp., bekend as Florida Housing, het gesê die uitdagings waarmee Florida huiskopers te kampe het, is dié waarvan kopers van ander state bewus is, hoofsaaklik stygende koste en aanbodtekorte in sommige dele van die staat.
Programme soos Florida Housing, wat die behuisingsowerheid van die staat is, en ander regeringsprogramme werk saam met goedgekeurde leners om die eerste keer huiskopers in Florida te help met die kostefaktor.
Die programme bied ook ander finansiële hulp, insluitend toelaes (geld wat nie terugbetaal hoef te word nie) en ander verhogings om betalings en koste af te hou.
Die gemiddelde prys vir 'n enkelgesin in Florida in 2020 was $ 264,000, volgens Florida makelaars , 'n organisasie wat makelaars in Florida verteenwoordig.
Staatsekonome het voorspel dat 347,000 mense hierdie jaar na Florida sal verhuis, byna 900 mense per dag. Baie van hulle sal huise wil koop. Daarom sal die opwaartse neiging in pryse waarskynlik voortduur.
Om te weet watter hulpbronne beskikbaar is om u te help om die moeilike mark te verstaan en aan te pak, sal die proses minder oorweldigend maak en u help om by u droomhuis uit te kom.
Die betekenis van Florida Homebuyer Resources
Eerste keer huiskoperprogramme As u behuisingsopsies ondersoek, sien u baie akronieme wat verband hou met agentskappe, programme en produkte. Om die alfabet sop te verstaan, is die helfte van die stryd.
Sommige van die belangrikste waarna ons in hierdie artikel sal verwys, is:
- FHFC - Florida Housing Finance Corp. , of Florida Behuising. Dit is 'n goeie agentskap vir Floridiane met 'n lae tot matige inkomste wat 'n huis wil koop, en bied hulpbronne en programme om die proses duideliker en meer bekostigbaar te maak.
- FHA - Die Federale Behuisingsadministrasie, gestig tydens die hart van die Groot Depressie in 1934. Die FHA verseker verbande en boustandaarde.
- VEL - Die Amerikaanse departement van behuising en stedelike ontwikkeling, wat toesig hou oor die FHA, het ook 'n verskeidenheid programme wat huiskopers help, insluitend veterane en hul eggenote. HUD het nie net programme nie, maar breë leiding oor u regte as huiskoper, hoe u 'n huis en 'n verband kan koop, en meer.
- USDA - Die landelike ontwikkelingsagentskap van die Amerikaanse departement van landbou het ook programme vir huiskopers in landelike gebiede.
- GAAN - Die Amerikaanse Departement van Veterane Sake, wat huislenings aan militêre, veterane en hul eggenote maak.
- KMO's - Privaat verbandversekering, gewoonlik nodig vir leners wie se afbetaling minder as 20%is. Dit help om leners te beskerm as die lener nie kan betaal nie en teruggeneem word. Die meeste huiskoperslenings met 'n lae en matige inkomste het 'n afbetaling van 3%, dus dit is waarskynlik nodig as u 'n huis koop.
U sal ook baie verwysings na vaste verbande van 30 jaar sien as u 'n huis wil koop. Dit is die opsies vir 90% van die huiskopers. 'N 30-jarige verband met vaste rente beteken dat u die huislening vir 30 jaar afbetaal, met 'n rentekoers en 'n maandelikse betaling wat nie verander nie. Dit is die algemeenste verbande, want die betalings is laer en dus meer bekostigbaar as die rentekoers van 15 jaar.
Hulp vir eerste keer huiskopers in Florida
Regeringshulp om 'n huis in Florida te koop . Een van die eerste plekke om te besoek as u die eerste keer 'n huiskoper in Florida is Florida Behuising . Dit is 35 jaar gelede deur die Florida -wetgewer geskep om te verseker dat inwoners van die staat bekostigbare opsies het om huise in 'n uitdagende mark te koop.
Florida Behuising werk saam met gemeenskappe, niewinsorganisasies, ontwikkelaars, die federale regering en meer om programme te ontwikkel en uit te voer wat mense help om die regte huis in die staat te vind.
Florida behuisingshulp. Dit het programme vir kopers, sowel as huurders, en ook programme vir ontwikkelaars wat hulle aanmoedig om bekostigbare behuising te bou. Potensiële huiskopers moet aan sekere inkomste- en kredietstandaarde voldoen en moet hul eerste huis koop om in aanmerking te kom vir Florida se eerste huiskopersprogramme.
Florida Housing het drie hoofprogramme vir die eerste keer huiskopers:
- Programme vir huiskopers : Verskeie 30-jarige vaste-verbandlenings vir eerste keer vir huiskopers deur deelnemende leners en leners in die hele land, insluitend 'n 30-jarige konvensionele verband, u 30-jarige 3% Plus-verband en u Military Heroes-program vir veterane en militêre aktiewe pligte .
- Bystandsprogram vir die afbetaling : Bystand vir die afbetaling en sluitingskoste in die vorm van 'n tweede huislening wat saam met die Florida Housing eerste huislening gebruik word.
- Verband sertifikaat program: 'N Federale inkomstebelastingkrediet wat gebruik kan word met 'n eerste verband, wat help om inkomste te genereer vir 'n lener om verbandbetalings en ander huishoudelike uitgawes te maak.
Dit het ook 'n staatsbehuisingsinisiatiefvereniging wat eerste huiskopers help om finansiële uitdagings wat spesifiek is vir sekere dele van Florida, die hoof te bied. Florida Housing werk saam met die plaaslike regering, organisasies vir gemeenskapsbeurse en stede (dié wat HUD -toelaes ontvang het om ekonomiese ontwikkeling te bevorder). Dit is die moeite werd om na die Florida Housing -webwerf te kyk of u gemeenskap 'n program het wat u die meeste kan help.
Hier is die besonderhede oor Florida -huisverbandprogramme:
Konvensionele lening by voorkeur in Florida
Die Florida HFA Preferred Conventional Lening is 'n 30-jaar vaste rentekoers wat vir die eerste keer leners 'n onderbreking in private verbandversekering bied. Dit is die gewildste lening wat Florida Housing bied, omdat dit die koste verlaag en meer mense toelaat om te kwalifiseer, het White gesê.
Die produk bied gekwalifiseerde huiskopers verlaagde verbandversekeringskoste, hoër programinkomste en koopprysperke as tradisionele 'verbandlenings', en dit is makliker vir ons deelnemende leners om hul oorsprong te kry, het hy gesê.
Gekwalifiseerde leners benodig slegs privaat verbandversekering wat 18% van die waarde dek, in plaas van die 35% wat gewoonlik standaard is wanneer u 97% van die huiskoopkoste leen (met ander woorde 'n afbetaling van die 3%).
Omdat die lening 'n goedkoper versekeringspremie bied, is die maandelikse paaiemente laer.
Florida HFA verkies 3% plus konvensionele lening
Dit het dieselfde voordele as die konvensionele Florida HFA -lening, maar bied ook 'n toelae vir 'n afbetaling van 3% en sluitingskoste. Omdat dit 'n toelae is, hoef dit nie terugbetaal te word nie.
Regeringsleningsprogram vir militêre helde
Militêre personeel en veterane met aktiewe diens kan gebruik maak van verskeie programme wat help met 30-jaar vaste rente, insluitend FHA, VA en USDA Landelike Ontwikkeling. Die rentekoerse vir hierdie lenings is gewoonlik laer as konvensionele lenings, en dit kan saam met ander Florida Housing -afbetalings- en koste -bystandsprogramme gebruik word om die koste verder te verminder.
HFA voorkeur toekenning
Florida Housing Preferred Grants bied 3% of 4% van die huiskoopprys om as afbetaling en sluitingshulp te gebruik. Dit hoef nie terugbetaal te word nie, maar moet saam met een van Florida Housing se eerste huiskopersleningsprogramme gebruik word.
Florida Mortgage Credit Certificate Program (MCC)
Met die verbandkrediet -sertifikaatprogram kan die eerste keer huiskoper 10% tot 50% van hul verbandrente tot $ 2 000 eis, solank hulle in die huis woon. Die saldo kan steeds as 'n verbandbelastingkrediet geëis word. Die krediet geld vir eerste huiskopers sowel as veterane wat 'n huis koop.
Kwalifiseer vir die eerste keer huiskopervoordele
Een frase wat u voortdurend sal sien as u na u huisopsie kyk, is gekwalifiseerde kopers. Om in aanmerking te kom vir programme van Florida Housing, HUD en ander agentskappe, moet die huiskoper nie 'n sekere inkomste oorskry nie, maar dit hang af van die land waarin hulle woon en hoe groot die huis is. Daar is ook beperkinge op hoe duur die huis kan wees, wat ook per land wissel.
Hier is 'n paar dinge wat standaard is, ongeag in watter van die 67 provinsies in Florida u woon:
- 'N Kredietgradering van 620
- Die eiendom moet in Florida wees
- Dit moet die koper se primêre woning wees.
- Die koper moet 'n 6-8 uur lange huiskoperskursus volg.
Sommige hiervan is voor die hand liggend, maar u moet veral aandag gee aan u kredietgradering, ongeag u telling. Fair Isaac Corp., wat krediet- of FICO -tellings stel, verander die manier waarop tellings en slegte lenings behaal word - te veel persoonlike lenings en ander faktore kan 'n laer telling beteken. Dit is beslis die moeite werd om u kredietgradering na te gaan en uit te vind hoe u dit kan verbeter as u oorweeg om 'n huis te koop.
Daar is ook baie ander faktore wat verband hou met die verkryging van 'n verband, ongeag die hulpbronne wat u as huiskoper vir die eerste keer gebruik.
As u finansies sterk is of as u bekommerd is dat u kredietgradering of inkomste te laag is, kan die Homebuyer Assistant op die Florida Housing -webwerf u help om te verstaan waarvoor u kan kwalifiseer, asook inligting verskaf oor waar om aansoek te doen.
Aangesien ons lenings afkomstig is van opgeleide en program-goedgekeurde leners regoor die staat, het ons ook 'n paar van ons deelnemende leningsbeamptes in die towenaar gelys, het White gesê. Hierdie leners kan vooraf kwalifiseer en bepaal watter produkte die beste by die lener se situasie pas.
Nasionale programme vir eerste keer huiskopers
Daar is ook nasionale huiskopersprogramme beskikbaar om huiskopers die eerste keer in hul droomhuis te help.
Een van die nuttigste webwerwe om te besoek, is HUD's. Om mense te help om huiseienaars te word, is een van die belangrikste dinge wat HUD doen, sê die webwerf.
HUD bied gratis berading aan vir diegene wat bekommerd is oor die aankoop van 'n huis, en selfs programme vir onderwysers, brandbestryders, wetstoepassers en ander wat afslag bied op huiskoopkoste onder sy Good Neighbor Next Door -program.
Die mees algemene nasionale huislenings is:
- FHA lenings - As u kredietgradering laag is, is dit moontlik die program vir u. Aanvanklike FHA -betalings vir diegene met 'n kredietgradering van 580 of hoër begin by 3,5% van die aankoop. As u krediet telling minder as 580 is, benodig die FHA 'n afbetaling van 10% om die lening te verseker. FHA -lenings vereis verbandversekering vir die lewensduur van die lening.
- VA lenings - Diegene wat in die weermag gedien het of dien, en hul huweliksmaats, kan VA -lenings verkry deur die Amerikaanse Departement van Veterane Sake, waarvan sommige nie afbetalings of verbandversekering vereis nie.
- USDA lenings - Hierdie lenings het geen afbetaling vir mense wat in landelike gebiede woon nie, met inkomstevereistes wat per streek wissel. Leners met kredietwaardes onder 640 het ander vereistes.
Militêre helde en eerste leningsprogramme in Florida
Hierdie programme is gemik op gekwalifiseerde aktiewe militêre lede en veterane en bied 30 jaar vaste verbandlenings vir staatsversekerde (FHA, VA en USDA) lenings. Militêre helde bied laer tariewe as Florida First, en u hoef nie die eerste keer 'n huiskoper te wees om enige van die programme te gebruik nie. Leners kan hierdie lenings kombineer met 'n Florida Housing afbetaling- en sluitingsprogram.
FL HFA Preferred & Preferred PLUS Konvensionele leningsprogramme
Leners wat in aanmerking kom vir hierdie konvensionele verbandlenings van 30 jaar, sal laer verbandversekeringskoste hê as vergelykbare FHA-lenings. Lenings kan gekombineer word met 'n afbetalings- en sluitingshulpprogram. Twee konvensionele Preferred PLUS -leningsopsies bied aan gekwalifiseerde leners 3 persent of 4 persent toelaes om afbetaling en sluitingskoste te betaal. Hierdie toelaes hoef nie terugbetaal te word nie. Die toekenning van 4 persent het 'n baie hoër rentekoers as die standaard Preferred- en 3 persent Preferred PLUS -lenings.
Florida -behuisingsprogramme vir bybetaling en sluitingskoste
Florida Assist Second Mortgage Program (FL Assist)
Kwalifiserende leners ontvang tot $ 7.500 teen 0 persent rente op 'n uitgestelde tweede verband om vir die afbetaling te gebruik. Betaling word uitgestel totdat die huis verkoop of die eiendom oorgedra word, of wanneer die lening terugbetaal of herfinansier word.
3% HFA -voorkeurtoelae
Hierdie program bied gekwalifiseerde leners 3 persent van die huiskoopprys om te gebruik vir hul afbetaling en sluitingskoste. Die toelae hoef nie terugbetaal te word nie.
Florida Housing Mortgage Credit Certificate (MCC) -program
Gekwalifiseerde eerste huiskopers kan 50 persent van hul betaalde verbandrente eis, met 'n maksimum van $ 2.000, in die vorm van 'n belastingkrediet wat hulle in u huis woon. Die belastingkrediet verminder die belastinglas op leners om meer inkomste te bevry wat gebruik kan word vir verbandbetalings en ander huishoudelike uitgawes.
Let wel: hierdie programme moet saam met 'n huisleningsprogram in Florida gebruik word.
Inhoud
- Die betekenis van Florida Homebuyer Resources
- Sommige van die belangrikste waarna ons in hierdie artikel sal verwys, is:
- Hulp vir eerste keer huiskopers in Florida
- Florida Housing het drie hoofprogramme vir die eerste keer huiskopers:
- Konvensionele lening by voorkeur in Florida
- Florida HFA verkies 3% plus konvensionele lening
- Regeringsleningsprogram vir militêre helde
- HFA voorkeur toekenning
- Florida Mortgage Credit Certificate Program (MCC)
- Kwalifiseer vir die eerste keer huiskopervoordele
- Hier is 'n paar dinge wat standaard is, ongeag in watter van die 67 provinsies in Florida u woon:
- Nasionale programme vir eerste keer huiskopers
- Die mees algemene nasionale huislenings is:
- Militêre helde en eerste leningsprogramme in Florida
- FL HFA Preferred & Preferred PLUS Konvensionele leningsprogramme
- Florida -behuisingsprogramme vir bybetaling en sluitingskoste
- Florida Assist Second Mortgage Program (FL Assist)
- 3% HFA -voorkeurtoelae
- Florida Housing Mortgage Credit Certificate (MCC) -program