As u wonder hoe u 'n huis in Florida kan koop , jy is nie alleen nie. Ons kry terugvoer van mense wat dink dat hulle 'n huis wil koop, maar nie regtig weet wat hulle moet doen om vir 'n lening in aanmerking te kom nie. Ons het 'n paar wenke om u huis in Florida te koop en wat u nodig het om aan die gang te kom. Hier is 'n paar inligting oor die basiese beginsels.
Vereistes vir die koop van 'n huis in Florida: krediet
Ideaal gesproke moet u 'n telling behaal EK IS 620 of meer . Daar is egter 'n paar leners wat steeds 'n verband kan bied aan verbruikers met 'n telling van so laag as 580 . Dit sal afhang van ander faktore in u finansiële toestand, maar hoe sterker u krediet, hoe groter is u kans om 'n goeie verband te kry.
Afbetalingsopsies in Florida
U het verskillende opsies as dit by afbetalings kom. As u of u gade ooit in die ons weermag ., U kom moontlik in aanmerking vir die VA -befondsing , daardie vereis geen afbetaling nie . Daar is 'n paar ander 100 persent finansieringsopsies beskikbaar, maar daar sal streng riglyne en vereistes wees wat gevolg moet word.
Die FHA is 'n gewilde federale versekerde leningsproduk wat 'n vooruitbetaling van 3,5 persent van die koopprys vereis. Met 'n FHA-lening kry u 'n prima koers en die lening-tot-skuld-koerse is baie billik.
Vir konvensionele finansiering sien leners graag 'n afbetaling van minstens 20 persent. Daar is egter konvensionele leningsprodukte waarmee u minder kan plaas, tussen drie en 15 persent. In hierdie gevalle benodig u verbandlener dikwels verbandversekering, wat 'n bietjie meer bydra tot u maandelikse verbandbetaling.
Oor die algemeen sluit die vereistes vir die koop van 'n huis in Florida in:
- Geldige kontrak
- Verteenwoordiging van 'n vaste eiendomspersoon.
- Finansiering, insluitende sluitingskoste.
7 stappe om 'n huis in Florida te koop
As u eers kennis gemaak het met die eiendomsmark in Florida, moet u hierdie stappe volg om te verseker dat die hele proses glad en sonder probleme is.
1. Skakel 'n eiendomsagent in Florida in
Die eerste stap by die koop van 'n huis is die huur van 'n eiendomsagent in Florida. 'N Goeie eiendomsagent sal betroubaar wees, oor die nodige inligting beskik en u effektief verteenwoordig. Dit sal die proses vergemaklik en u help om 'n huis te vind wat by u lewenstyl pas.
2. Soek 'n eiendom
Sodra u u makelaar gevind het, kan u saam met hulle die regte eiendom vir u en u gesin vind. Die kans is groot dat u makelaar toegang het tot die Multiple Listing Service. Voordat u 'n finale besluit neem, wil u moontlik na verskillende opsies kyk, sodat u die beste eiendom binne u begroting kan bepaal wat aan u lewenstyldoelwitte voldoen.
3. Versoek 'n professionele huisinspeksie
'N Professionele huisinspeksie sal help om die stewigheid van die fondament en struktuur vas te stel, terwyl plaagbesmettings, die teenwoordigheid van vorm en probleme met elektrisiteit, loodgieterswerk, dreinering en verwarming / verkoelingstelsels geïdentifiseer word.
4. Voorafgoedkeuring van verbandlenings
Om 'n huis te koop kan 'n duur taak wees. Nadat die eiendom geïnspekteer is, moet u seker maak dat u die nodige finansiering het. As u 'n verband wil kry, moet u 'n voorafgoedkeuringsbrief kry. As u kontant betaal, moet u voortgaan om te bie.
5. Maak 'n aanbod
In Florida sal die aanbiedings die gebruik van 'n formele kontrak behels, waarin spesifieke vereistes en voorwaardes uiteengesit word wat deur beide die koper en die verkoper ooreengekom is. Die Florida -wetgewing vereis nie dat u tans 'n prokureur het wat u verteenwoordig nie. Dit beteken dat u kan kies om saam met u eiendomsagent of met 'n prokureur te werk.
6. Aanvaarding van die aanbod
Die tydperk nadat u aanbod aanvaar is, sal opwindend wees. U moet egter u kop vlak hou om te verseker dat alle stappe voltooi word sonder groot probleme of probleme. Nadat u die aanbod aanvaar het, word u gevra om die kontrak te onderteken en die geld te betaal.
7. Kontrakte en afsluiting
Teen die einde van die proses sal u eiendomsagent 'n koopkontrak opstel wat alle besonderhede van die transaksie bevat. Hierdie kontrak moet deur beide die verkoper en die koper onderteken word. Die laaste stap sou wees om 'n slotvergadering te hou. Nadat die prokureur en die makelaar geverifieer het dat alles is soos dit moet, word die geld na die verkoper oorgedra en u sal u sleutels ontvang.
Teen die einde van die proses sal u eiendomsagent 'n koopkontrak opstel wat alle besonderhede van die transaksie bevat. Hierdie kontrak moet deur beide die verkoper en die koper onderteken word. Die laaste stap sou wees om 'n slotvergadering te hou. Nadat die prokureur en die makelaar geverifieer het dat alles is soos dit moet, word die geld na die verkoper oorgedra en u sal u sleutels ontvang.
Volgens gewoonte in Florida , die afsluiting, waarin u formeel eienaarskap van die eiendom aanvaar, kan oral plaasvind. Heel dikwels hanteer 'n prokureur of 'n titelmaatskappy die sluiting as dit die titel uitreik.
Die sluitingsagent berei die vorms voor, insluitend dokumente wat deur die lener vereis word (soos skuldbrief en verband), standaarddokumente wat gebruik word om die titel oor te dra (soos akte), ens.
Inhoud
- Vereistes vir die koop van 'n huis in Florida: krediet
- Afbetalingsopsies in Florida
- 7 stappe om 'n huis in Florida te koop
- 1. Skakel 'n eiendomsagent in Florida in
- 2. Soek 'n eiendom
- 3. Versoek 'n professionele huisinspeksie
- 4. Voorafgoedkeuring van verbandlenings
- 5. Maak 'n aanbod
- 6. Aanvaarding van die aanbod
- 7. Kontrakte en afsluiting
- Vereistes om 'n huis in Kalifornië te koop
- Die regering help om 'n huis vir die eerste keer te koop
- Hoe kan ek 'n huis koop as ek nie sosiale sekerheid het nie?
- Afgeslote huise, wat is dit en hoe kan dit gekoop word?
- Hulp vir eerste keer huiskopers in Florida
- Hoe om 'n huis te koop sonder afbetaling?